建売 | 楽しくおうちを建てる
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近所の広大な土地には・・・
JUGEMテーマ:夢のマイホーム計画

近所の駐車場が取り壊されて1700m3もの広大な土地ができていたのだけど、
アパートができるのかな?と思っていたら、
先日までなかった建築の看板に「12戸」という表記があり、
建て売りで売り出すことがわかりました。
ものすごく近いので挨拶にくるのだろうか?と思ったんですが、
アパートに住んでいる自分たちのところにはこなさそうです。
売り込みはものすごくありそうですがw。

もっとも、この土地よりもっと駅に近い、分譲建売住宅もあり、
果たしてここは売れるのか?とも思うのですが、
駅に近い建売はこの近辺では高い価格設定なので、
駅10分以上はかかるところがネックですが、
販売価格しだいでは売れるかもしれません。
なにせこの地域は分譲地なんてほとんどでませんから。。



author:kizuneko, category:建売, 17:20
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某大手分譲建売

駅徒歩6分くらいのところに、このあたりの地域ではかなりめずらしい
大規模な分譲地ができていました。
実は、今年の初めくらいはここが大本命な物件でした。
今年4月くらいに土地に看板が立ったことでどこが売主かわかりました。

看板がたってすぐに電話連絡して待つこと2ヶ月・・・。
建売にするかどうかも決めかねていたみたいで、
ようやく連絡がきて、建売りでするという連絡をもらいました。
7月上旬、価格を聞いてびっくり。
建売でこの値段はないだろうと思いました。
しかし、場所がものすごく気に入ってたため、資金計画を始めて、
本気で買う気になってました。

しかし、買うのを躊躇うきっかけがありました。

契約を決意しようとしていた次の週に、
とある不動産屋経由で中古物件を見に行きました。
土地もいくつか見せてもらいました。
例の建売の話をしたところ、それは高すぎる!
土地を買って注文住宅が余裕で建てられる、みたいなことを言われました。
それを聞いて、同じ値段を払うなら、注文住宅を建ててみたいという欲がでてきました。
結果、注文住宅を建てるまで至ったので、
この不動産屋には感謝したいです。


いろいろ調べてたら、昨年の11月には既に建売の計画があったみたいです。

これもまた家の話
http://pagezeni.exblog.jp/9852595/


分譲地を見学していた時に目に留まった建物でした。
分譲建売物件は買いませんが、
きっとご近所さんになると思います。

author:kizuneko, category:建売, 00:20
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建売の安さ

まだ家をそんなに本気で考えてない頃、
近所の建売を見に行きました。
以前いったところに比べて格安だったのですが、
土地が狭いし庭がまったくない。
相場もあまり把握してなかった頃なので、
将来はこういう家にしかすめないのかなあって思ってました。

そこの業者に建売がなぜ安いかというのを聞きました。
まとめて建てるから、その分重機とか資材の仕入れ運搬がまとめてできる分安いとか。
その時はなるほど、って思ったのですが、
いまとなっては建売は工期を短くして人件費をうかせているというのがなんとなくわかりました。
工期が短いと、しっかりつくられているか心配です。
工期が短いから大工さんもしっかりやれないんだと思います。
建売業者があまり好まれない理由はそこなんだろうなと思いました。



author:kizuneko, category:建売, 23:29
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コスモスイニシアの建売り

引っ越してきてからしばらくして、近くの大きな街のコスモスイニシアの建売をみにいきました。
まあその時は家の価格の相場なんてさっぱりわからなかったので、
価格を聞いて目が飛び出ました。。。
たいした間取りでもないし使いにくそうだし駅から遠いし・・
やっぱり家を買うってお金がすごいかかるんだなって思いました。
建売でも借地権付きしか買えないんだろうなって思いました。


author:kizuneko, category:建売, 23:40
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借地権つき建売
 
数年前、結婚を機にいまの地域に引っ越してきました。
妻にも家を持つ願望があったことより、
家についてちょっとだけ興味をもつようになりました。
近所に建売があって、そこは土地が50年借地権付でした。
数年前だったので、価格はそれなりにしていました。
今の時代は同じ値段で借地権なしの土地に家が建てられるほどです。
不景気のおかげで買えそうな価格に近づいてきてます。
でも不景気だと給料あがらなかったりするし、
やっぱり景気がいいほうがいいですね。



author:kizuneko, category:建売, 00:03
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