住宅ローンの銀行選び | 楽しくおうちを建てる
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住宅ローンの銀行選び

中央労金の10年固定金利は魅力的でしたが、
超金利が低い世の中の事情も考えた結果、
変動でいくことにきめました。
中央労金は変動が高かったので他の銀行をあたることに。
ソニー銀行、新生銀行などあたってみようかと思いましたが、
調べた結果、新生銀行は土地先行ローンはやってないとのこと、
ソニー銀行はすまいとを使えばできるみたいですが、
今月に入って変動金利が他の銀行より高くなっていました。

そんなわけで、不動産屋さんの強力なばっくあっぷを使って、
金利優遇幅が大きい3行と交渉することにしました。
不動産会社は大企業でよかったなあと思いました。
ありがとう!リ○ウスさん!

まずは三菱東京UFJ銀行から。

・三菱東京UFJ銀行
不動産屋が紹介してくれたのは法人のローン部門でした。
三菱UFJローンビジネスという会社です。
金利優遇は1.6%でとてもよかったのですが、
メーカーを決定していないといけない、かつ、
取引のないメーカーだと借りれないということで、
早々に諦めました。

支店を紹介してくれたので、支店で話を聞くことにしました。
金利優遇は1.4%でした。これじゃあホームページで出している
優遇幅と同じだなと思いました。
あと、土地先行ローンはやっぱりかなりめずらしいらしく、
やるなら「セカンドローン」をつかうそうです。
建物が建つまで、通常の金利に最低1%は上乗せされるそうです。
普通のつなぎ融資よりはよいけれど、
あんまりお得じゃなかったので
三菱東京UFJはこの時点でないなと思いました。
現在のメインバンクなので本当はここで借りたかったんだけどね。


author:kizuneko, category:住宅ローン, 00:01
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